מדריכים לאנשי נדל״ן
ידע מקצועי מבוסס דאטה — תמחור, נתוני שוק, התחדשות עירונית, תשואה ומיסוי. מידע כללי בלבד, לא ייעוץ.
איך מתמחרים דירה נכון: מחיר למ״ר, עסקאות אחרונות ומדדי שוק
תמחור מקצועי מצליב שלוש שכבות: מחיר למ״ר, עסקאות שנסגרו בפועל (רשות המסים), ומיצוב מול חציון האזור. דוגמה מספרית, מלכודות נפוצות, ושימוש לפי תפקיד — מתווך, משקיע, שמאי.
7 דקות קריאהתמ״א 38 ופינוי-בינוי: מדריך התחדשות עירונית לאנשי מקצוע
תמ״א 38 (סגורה להגשות חדשות מ-2022) מול פינוי-בינוי — מעמד עדכני, השפעה על שווי וסיכון, ונתונים ממשלתיים רשמיים: כמה מתחמי פינוי-בינוי מוכרזים בכל עיר.
7 דקות קריאהתשואת שכירות: איך מחשבים תשואה נטו וברוטו על נכס
הנוסחה המדויקת עם דוגמה מספרית, ההבדל בין ברוטו לנטו, cap rate, וטעויות נפוצות. איך לקרוא תשואה נכון ולהשתמש בה בהחלטת השקעה.
6 דקות קריאהמס רכישה ומס שבח בנדל״ן: המדריך המקצועי המלא
מס רכישה (על הקונה) ומס שבח (על המוכר) — העקרונות, הפטורים, וההשפעה על כדאיות העסקה והתשואה. רקע מקצועי; יש לאמת שיעורים עדכניים מול רשות המסים.
6 דקות קריאה
נתונים ומילון
נתוני שוק שאספה שושו: איזה חלק מהשכירות עובר דרך מתווך, לפי עיר ושכונה.
18 מונחים מקצועיים בשפה ברורה, עם קישור למדריך המלא.
רוצים את כל הדאטה על כל נכס במקום אחד?
שושו פרו מרכז מחיר למ״ר, עסקאות אחרונות ומדדי שוק — בזמן אמת.
הכירו את שושו פרו